Nuovo rione con vista mozzafiato sul mare a Quartu, operai sempre più vicini al Margine Rosso per realizzare “La Fortezza”
A tanti anni di distanza dalla prima carta “disegnata”, ecco la svolta: a Quartu il rione sul mare “La Fortezza”, incastonato nell’area di Margine Rosso, sta per diventare realtà.
Certo, i tempi della burocrazia in Italia sono noti ma il 2026 sarà, salvo cataclismi, l'anno in cui gli operai tireranno su tra 150 e duecento villette.
Previsti anche negozi, uffici, scuole (probabilmente un asilo) e tanto verde, ben cinque ettari spalmati tra viuzze e case nuove di zecca. Il progetto ha subìto varie "interruzioni" perchè tutte le carte e verifiche dovevano essere in regola.
"La Fortezza", ecco il nuovo quartiere chic al Margine Rosso di Quartu
Da un lato il Comune, guidato da Graziano Milia, ha sempre fatto tutto ciò che poteva fare per avallare la lottizzazione.
Nel 2021 il sindaco aveva dichiarato, a margine di un incontro coi residenti del Margine Rosso, il suo "sì" al progetto.
"Importante per tutta la zona di Margine Rosso e per Quartu. Esisteva sin dalla mia prima consiliatura e ora l’ho ripreso in mano”. Sinora, stando a quanto trapela, non ha cambiato idea.
L'assessore comunale all'Urbanistica, Aldo Vanini, fa il punto della situazione: "Riguardo la lottizzazione La Fortezza la vecchia problematica di carattere idrogeologico è stata risolta. Sotto il profilo urbanistico la vicenda è ancora sospesa. A suo tempo fu avviata una procedura di intesa che fu ritirata per il subentro di una norma che non la rendeva più necessaria", spiega, a Cagliari News, l'assessore. "Tale norma è stata successivamente cassata e si rende necessario avviare una nuova procedura di intesa. A oggi l’amministrazione è in attesa delle integrazioni necessarie che sono state richieste ai proprietari per poter avviare questa nuova procedura di intesa".
E le carte decisive ci sono, come conferma Efisio Serra, presidente del Consorzio volontario di urbanizzazione “La Fortezza”, costituito nel novembre 2022. "Stiamo terminando l'aggiornamento delle adesioni dei lottizzanti al piano di lottizzazione, iniziato quasi dodici anni fa".
Un passaggio "doveroso a causa di diversi subentri avvenuti per successioni ereditarie e compravendite dei terreni. Stiamo aggiornando la lista dei lottizzanti e gli elaborati progettuali, aggiornati a seguito dell'approvazione dello studio di invarianza idraulica, parte conclusiva dello studio idrogeologico", osserva. "Su quest'ultimo la Regione ha già approvato nel 2019 la compatibilità idraulica mentre sul primo invece abbiamo atteso marzo scorso per l'ok del Comune di Quartu con la determina dirigenziale".
