Case acquistate da anziani, boom anche a Cagliari
L’analisi delle compravendite effettuate attraverso le reti del Gruppo Tecnocasa nel primo semestre del 2025 evidenzia che l’età media degli acquirenti in Italia si attesta su 43,2 anni, in lieve calo rispetto al primo semestre del 2024.
Nella prima parte del 2025 la percentuale di acquisti da parte di over 64 si attesta al 9,3% sul totale delle compravendite.
È una percentuale in leggero aumento rispetto al semestre precedente, ma in calo se confrontato con il primo semestre del 2024 e con il 2023, quando ci si attestava intorno al 10%.
Nei semestri precedenti al 2023 la quota di acquisto da parte di over 64 non aveva mai superato il 9% ed aveva toccato il minimo nel primo semestre del 2021.
Gli over 64 nel 64,8% dei casi acquistano l’abitazione principale, il 23,6% compra per investimento, mentre l’11,6% degli acquisti riguarda la casa vacanza.
La percentuale di acquisti per investimento da parte di over 64 è alta se confrontata con le percentuali di investimento delle altre fasce di età.
Inoltre, gli over 64 evidenziano una tra le quote più alte di acquisti di case vacanza, percentuale stabile rispetto al primo semestre del 2024.
La tipologia più compravenduta dagli over 64 è il trilocale con il 35,5% delle preferenze, a seguire ci sono i bilocali (23,1%).
La quota scende al 16,5% per i 4 locali e arriva al 15,5% per le soluzioni indipendenti e semindipendenti.
I tagli più piccoli sono spesso acquistati per assecondare esigenze che con l’età cambiano.
I figli si trasferiscono, si può restare soli e una casa più piccola è più facilmente gestibile.
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Gli over 64 acquistano prevalentemente abitazioni posizionate ai piani bassi (47,9%), mentre piani medi e piani alti si attestano rispettivamente al 24,4% e al 21,8%.
Rimane poi un 5,9% di acquisti di tipologie distribuite su più livelli, si tratta soprattutto di soluzioni indipendenti e semindipendenti.
Anche nelle altre fasce di età prevalgono gli acquisti ai piani bassi, ma le percentuali sono più contenute.
La scelta del piano basso può essere legata a questioni economiche, sono meno costosi, ma anche a una maggiore comodità.
