Case e spazi commerciali lungo viale Marconi e un campus scolastico che abbraccerà i 5 istituti (Marconi, Pertini, Convitto, Meucci, Scano) che oggi si trovano tra Cagliari e Monserrato. Il piano Terramaini rappresenta una delle sfide urbanistiche più importanti per la città di Cagliari e il suo hinterland.
L’area interessata copre circa 30 ettari, con un’estensione complessiva superiore a 50 se si considerano anche le zone scolastiche e le superfici limitrofe. Si tratta di una “cerniera” strategica tra il capoluogo e i comuni vicini, destinata a diventare un vero e proprio polo metropolitano. Il progetto che attende il via libera da anni è ancora al vaglio della commissione Urbanistica che sta studiando i Piru (piani di riordino urbano).
Ecco il nuovo quartiere di Terramaini
L’obbiettivo principale del piano di Terramaini riguarda la fine del degrado che da decenni caratterizza la zona.
Come? Trasformandola in un parco urbano di grande valore ambientale. L’amministrazione comunale, insieme alla Città Metropolitana, ha impostato un programma integrato di riordino urbano che unisce verde pubblico, residenze, servizi e infrastrutture.
Il progetto prevede la creazione di un parco di valenza metropolitana, collegato al parco esistente e integrato con le scuole, la casa di riposo comunale e le aree verdi oltre il canale. Due ponti ciclopedonali assicureranno la connessione tra le sponde opposte, garantendo percorsi sicuri e continui. All’interno del comparto nasceranno anche nuove funzioni urbane: social housing, student housing e senior housing, pensati per rispondere a bisogni abitativi diversi senza compromettere il paesaggio.
Uno degli elementi più innovativi riguarda la trasformazione delle sette scuole esistenti in un unico campus scolastico. Istituti oggi indipendenti e scollegati si uniranno in un sistema integrato, con laboratori scientifici, biblioteche, teatri, palestre, mense e spazi verdi condivisi. Il modello si ispira alle high school anglosassoni e punta a offrire agli studenti un ambiente educativo moderno e stimolante.
Il piano urbanistico interviene anche sul tessuto commerciale. I vecchi volumi disorganici lungo il canale di Terramaini verranno ricollocati su viale Marconi, liberando la fascia verde e favorendo la creazione di spazi fruibili. La riqualificazione interesserà anche l’area dell’ex depuratore Toseroni, ormai abbandonata, che verrà bonificata per restituire valore ambientale e urbano.
La nuova viabilità migliorerà i collegamenti con viale Marconi e Pirri, includendo una nuova strada di accesso, parcheggi di scambio e la futura fermata della metro di superficie. Questi interventi rafforzeranno la mobilità sostenibile e ridurranno il traffico privato verso il centro città.
Andrea Scano, presidente della Commissione Urbanistica, ha sottolineato il valore del piano: “Siamo ancora in una fase preliminare ma mi auguro che questo parco urbano possa trovare concreta realizzazione. Si tratterebbe di un intervento all’avanguardia che fornisce risposte ad esigenze abitative di fasce sociali diverse, prestando particolare attenzione alle questioni ambientali. Insomma, non '“'cementificazione'”' di nuovi spazi, ma un esempio sostenibile di una nuova visione della città. Aree di vera e propria forestazione urbana, aree per strutture sportive, aree destinate a parcheggi di scambio costituiranno risposte concrete alle esigenze della cittadinanza. Considerata la presenza di diverse scuole”, aggiunge, “si ipotizza la creazione di una sorta di 'campus' dove gli istituti possano fruire di un continuum di spazi verdi e di una condivisione di strutture e di laboratori. Giudico con favore anche la nuova viabilità che permetterà di collegare molto più facilmente viale Marconi e Pirri”.
