A Cagliari va in scena la fuga nelle case verso il mare, prevalentemente il Poetto ma, anche, zone limitrofe come il Quartiere del Sole e La Palma. A Cagliari non ci sono altre zone costiere edificate, sempre che non si voglia segnare come “costiera” l’area del porto, con la Marina a pochi metri.
Sia quel che sia, i prezzi medi di vendita di case nuove o totalmente ristrutturate nel capoluogo sardo sono pari a 3950€/mq, con valori che variano da 2.900 a 5.000€/mq. Un dato in crescita del +3,7% rispetto al 2023 e del +18,2% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +46% e del +6,3% rispetto all’anno precedente. Le aree centrali e costiere continuano a essere le più richieste, mentre le zone periferiche offrono opportunità più accessibili. Case non per tutte le tasche, insomma, a seconda della zona. E, naturalmente, conta anche il discorso dei mutui, sempre più indispensabili per un tetto sicuro per sempre.
Tutti i dati e il “caso” Cagliari delle case al mare
I dati snocciolati da Abitare.Co sono i più recenti attualmente disponibili e riguardano anche il caso di Cagliari e la fuga verso le case al mare. E spicca anche un confronto tra dieci città italiane della fascia “intermedia”. Nell’arco di dieci anni (dal 2014 al 2024) le transazioni nell’ordine sono aumentate in tutte le città ma con valori differenti: a L’Aquila del +94%, a Novara del +81%, a Bergamo del +80%, a Padova del +73%, a Parma del +51%, a Cagliari del +46%, a Modena del +44%, a Verona del +42% e a Salerno del +19%.
Sul fronte dei prezzi medi, la crescita più marcata è Verona (+41,2% e 4.500€/mq.), seguita da Parma (+31% e 3.850€/mq.), Padova (+30% e 3.500€/mq.), Modena (+25,2% e 3.450€/mq.), Bergamo (+23,2% e 4.150€/mq.), L’Aquila (+19,2% e 1.800€/mq.), Cagliari (+18,2% e 3.950€/mq.), Novara (+17,5% e 3.150€/mq.), Salerno (+12,6% e 4.300€/mq.) e Perugia (+10,8% e 1.925€/mq.).
